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溫泉市場動態

溫泉綜合體開發中存在的主要問題

發布日期:2019-04-08
  作者:海森管理
  2013年,以國家經濟新常態和中央八項規定為轉折點,溫泉、酒店等旅游產業的發展出現時間拐點,在此時期,國內溫泉旅游產業進入業態結構調整期。近年來,溫泉酒店業競爭持續激烈,整體進入微利時代,普遍的溫泉、酒店業盈利水平呈現下滑趨勢。出現這種情況,既是受到國家宏觀政策影響所致,也是產業發展進入成熟階段的必然結果。


  按相關數據表明,不少溫泉企業在運營過程中,會面臨一個開業3-4年后不再盈利的生命周期性問題。主要原因是:由于前些年溫泉行業的井噴式蓬勃發展,造成目前許多溫泉的業態同質化與游客需求多樣化的矛盾越來越突出,導致項目“高大上”、“大而全”,但缺乏鮮明特色個性不足,導致游客持續追求的“新、奇、特”的心理訴求無法得到滿足,出現對產品的審美疲勞,如果再加上運營管理和營銷的痛點無法有效解決,造成很多溫泉企業開業后度過3年的黃金期后就難以吸引更多游客。
  一、目前溫泉開發中存在的主要問題
  1、溫泉旅游硏究落后于實踐。由于我囯經濟的持續嶒長,繼名勝古跡等旅游熱之后,溫泉等次級旅游悄然興起,旅游者在選擇目的地方面呈現多樣化發展趨勢。然而總的來說,溫泉旅游的研究還相當稀少,出現的一些問題及潛在的負面影響尚末得到充分地重視,溫泉地作為旅游目的的類型之一,由最初的利用已有的療養地發展旅游,到發展城市郊區的新6D溫泉地,以及目前出現了位于城市中的人工挖掘溫泉旅游娛樂設施,呈現出穩步的后發趨勢。然而還沒有出現相應的研究機構以及相對穩定的研究者群體。
  2、溫泉旅游建設的雷同化。一方面溫泉療養院的普遍不景氣,另一方面新興溫泉旅游設施建設雷同化,洗浴加休閑、會議、康樂健身、度假、科學考察等思維雷同,建設項目也大同小異,在缺少特色的同時缺乏對溫泉地概念的整體認識。如此做法無疑影響溫泉地旅游的生命周期,不利于可持續發展戰略的實施。
  3、缺少溫泉文化建設。一是溫泉旅游將服務對象鎖定為高消費者,旅游活動限制在新近建設的建筑物內,或者伴有耗物性的所謂生態旅游,而沒有將深含文化內容的大眾旅游做為重要的發展方向;二是缺少文化的物化建設,如溫泉地很少建設鄉土資料館等具有很強文化色彩的設施。
  溫泉是一個新興的產業,但隨著溫泉的逐步開發,出現的問題也會增多產品同質化、主題單一,缺乏創新,缺乏文化內涵。在這方面我們應該向日本學習,真正地開發出溫泉的特點。不能味地按照大眾化的溫泉旅游景區開發模式和活動項目去開發和建造,會使溫泉失去競爭力,不足以挑戰市場。因此,景區在開發運營過程中,需要不斷地創新和改進,創新不單只要在服務上創新,文化上創新,還要在技術上、硬件設備上創新,只有把溫泉產品做好才能持續發展。
  廣州海森文旅在現代大眾日益多元化、個性化的旅游需求的基礎上,基于多年項目規劃設計和建造經驗,研發出一系列獨具實用康養休閑特色和滿足市場個性化需求的智能化溫泉。該專利技術以“泉新體驗、6D智能健康溫泉生活“的理念,打造全新第六代溫泉。能為各個溫泉度假綜合體提供專業的溫泉策劃、規劃設計、專項設計、施工建造、運營管理、溫泉IP加盟等智能溫泉全產業鏈一站式服務。

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溫泉綜合體開發中存在的主要問題
  作者:海森管理
  2013年,以國家經濟新常態和中央八項規定為轉折點,溫泉、酒店等旅游產業的發展出現時間拐點,在此時期,國內溫泉旅游產業進入業態結構調整期。近年來,溫泉酒店業競爭持續激烈,整體進入微利時代,普遍的溫泉、酒店業盈利水平呈現下滑趨勢。出現這種情況,既是受到國家宏觀政策影響所致,也是產業發展進入成熟階段的必然結果。


  按相關數據表明,不少溫泉企業在運營過程中,會面臨一個開業3-4年后不再盈利的生命周期性問題。主要原因是:由于前些年溫泉行業的井噴式蓬勃發展,造成目前許多溫泉的業態同質化與游客需求多樣化的矛盾越來越突出,導致項目“高大上”、“大而全”,但缺乏鮮明特色個性不足,導致游客持續追求的“新、奇、特”的心理訴求無法得到滿足,出現對產品的審美疲勞,如果再加上運營管理和營銷的痛點無法有效解決,造成很多溫泉企業開業后度過3年的黃金期后就難以吸引更多游客。
  一、目前溫泉開發中存在的主要問題
  1、溫泉旅游硏究落后于實踐。由于我囯經濟的持續嶒長,繼名勝古跡等旅游熱之后,溫泉等次級旅游悄然興起,旅游者在選擇目的地方面呈現多樣化發展趨勢。然而總的來說,溫泉旅游的研究還相當稀少,出現的一些問題及潛在的負面影響尚末得到充分地重視,溫泉地作為旅游目的的類型之一,由最初的利用已有的療養地發展旅游,到發展城市郊區的新6D溫泉地,以及目前出現了位于城市中的人工挖掘溫泉旅游娛樂設施,呈現出穩步的后發趨勢。然而還沒有出現相應的研究機構以及相對穩定的研究者群體。
  2、溫泉旅游建設的雷同化。一方面溫泉療養院的普遍不景氣,另一方面新興溫泉旅游設施建設雷同化,洗浴加休閑、會議、康樂健身、度假、科學考察等思維雷同,建設項目也大同小異,在缺少特色的同時缺乏對溫泉地概念的整體認識。如此做法無疑影響溫泉地旅游的生命周期,不利于可持續發展戰略的實施。
  3、缺少溫泉文化建設。一是溫泉旅游將服務對象鎖定為高消費者,旅游活動限制在新近建設的建筑物內,或者伴有耗物性的所謂生態旅游,而沒有將深含文化內容的大眾旅游做為重要的發展方向;二是缺少文化的物化建設,如溫泉地很少建設鄉土資料館等具有很強文化色彩的設施。
  溫泉是一個新興的產業,但隨著溫泉的逐步開發,出現的問題也會增多產品同質化、主題單一,缺乏創新,缺乏文化內涵。在這方面我們應該向日本學習,真正地開發出溫泉的特點。不能味地按照大眾化的溫泉旅游景區開發模式和活動項目去開發和建造,會使溫泉失去競爭力,不足以挑戰市場。因此,景區在開發運營過程中,需要不斷地創新和改進,創新不單只要在服務上創新,文化上創新,還要在技術上、硬件設備上創新,只有把溫泉產品做好才能持續發展。
  廣州海森文旅在現代大眾日益多元化、個性化的旅游需求的基礎上,基于多年項目規劃設計和建造經驗,研發出一系列獨具實用康養休閑特色和滿足市場個性化需求的智能化溫泉。該專利技術以“泉新體驗、6D智能健康溫泉生活“的理念,打造全新第六代溫泉。能為各個溫泉度假綜合體提供專業的溫泉策劃、規劃設計、專項設計、施工建造、運營管理、溫泉IP加盟等智能溫泉全產業鏈一站式服務。
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